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5月即將邁入報稅季，資深會計師提醒納稅人，除了綜所稅申報事項外，房屋稅也是需要留意的部分，尤其是取得時間點，將決定適用新制或舊制，2者稅率差別很大。另外，會計師也建議，納稅人可善用新制自用住宅減免的優惠，最高甚至可享全額退稅。
安永聯合會計師事務所稅務服務部執業會計師楊建華指出，買賣房屋者需留意房屋取得時間點之適用範圍。他表示，若在2016年後取得的房產，或是2014及2015年取得房產、但未滿2年就出售，這2項在申報上都得適用新制房地合一稅，在所有權完成移轉登記次日起30天內就得申報納稅。
另外，楊建華也指出，若是在2013年12月31日以前取得的房產，以及2014、2015年取得房產、並持有2年以上者，這2項在申報時得適用舊制。
楊建華認為，若適用個人舊制房屋稅，在稅率部分，則併入綜所稅申報，且適用綜所稅的5%至45%累進稅率。楊建華也指出，在個人舊制房屋稅的稅基部分，則是分成3類：核實認定、豪宅、非豪宅。而核實認定為國稅局優先採用的，算法為房屋部分的售價扣除取得成本及費用；而豪宅房屋稅計算方式為房地總價乘以房屋值占房地總值的15%；至於非豪宅，則是房屋評定現值乘以各地區核定標準。
楊建華也指出，若是個人新制房地稅，在稅率部分，得依持有時間、是否為自用住宅，以及是否有相關非自願因素認定，稅率範圍在10%至45%。至於在稅基部分，各類房地一律採用房地合一制，算法為房地售價扣除成本及費用，再扣除依土地稅法計算的土地漲價總額。
另外，楊建華也提醒納稅人，要符合新制的自用住宅條件，必須是個人或其配偶、未成年子女設有戶籍、持有並實際居住連續滿6年；而且沒有出租、也無供營業或執行業務使用情形，6年內以1次為限。
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（中央社記者楊淑閔台北17日電）全國禁運禁宰上路首日，農委會畜牧處調查今天產地價格平穩，估庫存量可撐2天；不過，傳統市場卻出現部分民眾搶買土雞的現象，攤商表示，恐提早賣光。
禽流感疫情持續擴大，為防堵疫情，今天起禁運及禁宰土雞和鴨鵝等禽類，農委會畜牧處彙中央畜產會調查的今天產地價格的交易資訊顯示，白肉雞每台斤27元，土雞45.7元。另環南市場統計鴨的產地價每台斤45元，鵝74元。
傳統市場業者一早如常擺攤做生意，攤架上貨源充足，不過有攤商說，昨天新聞傳出，今天一大早就有消費者搶買土雞，今天賣出量比平日多，庫存量可能會提早賣光。
零售價部份，各攤商價格不一。市場有牧場品牌的中等土雞約400元，但一般土雞則約350元到380元，沒有大幅波動。1060217
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